Оценка недвижимости происходит в соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3). При оценке объекта оценщик выводит сумму исходя из состояния жилого помещения, коммуникаций, материалов, из которых состоит постройка, средней цене аналогичного объекта в данной местности и средней цены объектов в других подобных регионах и пр. и пр. Там множество параметров. Это теоретически... На практике оценщик может значительно повысить сумму, сыграв, допустим на материалах, состоянии жилья и пр. Знаете, как на машинах...? Можно краску одну, можно другую..., можно запчасти оригинальные, а можно и аналоговые..., с недвижимостью примерно так же. При этом, в суде оценщик вполне может обосновать указанную им сумму (понятно, что в разумных пределах, конечно).
Анонимус, вот, Вы пишите 10%... А Вы знаете стоимость юридических услуг по гражданским делам? Я бы сказал, что за дела этой категории (я имею в виду дома) - вполне приемлемо. Понятно, что если вопрос стоит в достаточно крупных суммах, скажем, 10 млн., то 10%, конечно, многовато будет, а если 500 тыс. - то в самый раз. В Новозыбкове умудряются за составление простенького искового заявления брать по 1000-1500!!! А работы - час
. Стоимость составления договора дарения или купли-продажи составляет от 500 до 1000 руб... а вся работа - в шаблоне поменять реквизиты сторон и данные объекта сделки. Так что - нормальная это цена.
Кроме того, в случае заключения договора об оказании юридических услуг сумма, составляющая судебные расходы истца, в том числе затраты на представителя (в разумных пределах), возлагаются на ответчика (в случае, если исковые требования будут удовлетворены). Таким образом, часть из этих десяти процентов можно и вернуть. А Вы говорите много...